N-GROUP – одна из динамично развивающихся и амбициозных отечественных строительных компаний.  Она занимается сттроительством  жилой и коммерческой недвижимости бизнес- и премиум-классов. В  эксклюзивном интервью «Деловому  собеседнику» генеральный директор компании Сапарбек Курманбаев рассказал о знаковых проектах,  планах на будущее и модернизации  строительной отрасли. 

— Сапарбек Абдижалилович, как давно ваша  компания работает на строительном рынке  Кыргызстана? 

— Мы начинали свою деятельность с инвестиций  в строительство. Со временем, получив хорошую  экспертизу в строительстве, мы решили идти  дальше, так и зародилась идея создания собственной строительной компании полного цикла.  В 2021 году общими усилиями всей команды  строительная компания N-GROUP начала свою  деятельность.  

— Сколько всего объектов вами строится? 

— В настоящее время мы ведём строительство  пяти объектов: ATMOS – бизнес-центр с жилыми апартаментами, ART SQUARE – жилой дом  премиум-класса, GRAVITY – жилой квартал  бизнес-класса и по совместительству первый  небоскреб в Кыргызстане, ELEMENT – жилой  комплекс бизнес-класса, VOGUE – клубный дом  люкс-класса. 

— Строительным компаниям  в Кыргызстане намерены запретить продавать квартиры  сразу после заливки фундамента дома. Что вы думаете  по этому поводу? 

— Стоит учесть важный момент,  что не все люди могут позволить себе приобрести уже  готовую квартиру. Подавляющему большинству клиентов  выгодно покупать квартиру в  рассрочку и на этапе котлована, так как цена при этом ниже,  чем у готовой квартиры. Предлагаемый запрет, скорее всего,  лишь усложнит покупку квартиры для простых граждан. 

— Для клиентов важную роль играет наличие  разрешительных документов на строительство. Расскажите, как проходит процесс их  получения. 

— Получение разрешительных документов – процесс довольно длительный и может занимать от  6 до 18 месяцев. Первый этап – получение госакта на участок – это красная, зеленая или синяя  книга. На втором этапе на основании госакта разрабатывается проект с учетом особенностей участка. Обязательно  учитываются разрывы между  зданиями, градостроительная  часть дороги, инсоляция и роза  ветров. Далее проект переда ется в ГУ «Бишкекглавархитектура» и защищается на град строительном совете перед  главным архитектором города.  Следующим этапом идет получение архитектурно-градостроительного и архитектурно-технического заключения,  на основании которых разрабатывается рабочий проект,  который согласовывается в  архитектуре и передается на  экспертизу. 

— Три главных принципа  компании? Почему клиенты  выбирают вас? 

— Прозрачность, честность и  клиентоориентированность  – три принципа, полностью характеризующие наше отношение к клиенту. Приобретатель  квартиры может быть уверен,  что, обратившись к нам в офис,  он получит качественный сервис, подробную консультацию  о проектах и этапах строительства, ведь для нас важно  сохранить доверие каждого  клиента. 

— Дайте наиболее важные  юридические советы для желающих купить квартиру? 

— При приобретении жилья  очень важна юридическая  сторона сделки, поскольку  ваша гарантия закрепляется  в рамках договора, в котором  прописаны отношения между компанией и физическим  лицом. Естественно, любой  клиент при покупке квартиры  должен посмотреть на наличие  лицензии компании и разрешительных документов на участок  в виде госакта или зеленой  книги с уточнением целевого  назначения участка. И, конечно  же, у компании должны быть  основные документы, дающие  разрешение на строительство –  АГЗ (архитектурно-градостроительное заключение) и заключение госэкспертизы. 

— Расскажите о себе. Как вы  стали руководителем компании, почему выбрали именно  это направление бизнеса? 

— Я окончил Кыргызскую  государственную юридическую академию. В то время  мой старший брат работал в  государственных органах, что  стало одной из главных причин  моего выбора специализации.  Затем учился в аспирантуре  Национальной академии наук  КР, параллельно преподавал  на кафедре уголовного процесса и прокурорского надзора  Юридической академии. В 2013  году уехал в Москву и поступил  в аспирантуру факультета политологии МГУ им. М.В. Ломо носова. В 2019 году вернулся  в Бишкек. По возвращении  вместе с партнерами решил  заняться коммерческой деятельностью и собрал команду компетентных и опытных  строительных менеджеров,  с которыми и основали нашу  компанию. 

— Планы развития вашей  компании? 

— На данный момент N-Group  уже заняла свою долю на строительном рынке, но это только  начало нашего пути. Впереди  нас ждут самые амбициозные  проекты. Уже в этом году мы  сдаем в эксплуатацию два  объекта. Далее на очереди  три крупных объекта, которые  планируем завершить к 2026  –2027 годам. На конец этого  года планируем запустить еще  два масштабных проекта. Мы  намерены строить небоскребы  выше 30 этажей. Компания  будет делать акцент на инновационные, современные и  качественные жилые дома.